一、基本住房需求相关

面积和户型

若家庭人口增加，如婚后有了孩子、与老人同住等情况，需要更大的面积，三居室或更大户型可能更合适，昆山除甲醛认为要确保每个家庭成员都有足够的居住空间。

户型内部构造方面，空间要宽阔，功能划分明确，像房间的大小是否合理、有没有面积浪费、采光和通风好不好等因素都会影响居住舒适度，不同家庭生活习惯不同，需选择适合自家的户型。

居住环境

绿化率和容积率：宜居性住宅绿化率应不低于30%，住房容积率较低，这样能提供更好的居住环境，提升居住档次。

周边噪音等干扰：昆山除甲醛要考虑住房周边是否存在噪音源，如靠近交通主干道可能会有噪音和灰尘污染等情况。

二、生活配套方面

餐饮购物：周边有足够的餐饮场所和购物设施是很必要的，这样日常购物、外出就餐会非常方便。

交通便利性

对于上班族来说，房子不能离工作单位太远，方便上下班通勤，减少通勤时间成本。

公共交通发达程度也很重要，如附近是否有地铁站、公交站等，方便家庭成员出行，即使不开车也能便捷到达城市各处。

教育资源：如果有孩子，房子周边是否有学校，昆山除甲醛学校的教学质量如何等教育资源是重要的考量因素，这关系到孩子的入学问题。

三、楼盘与住房品质方面

楼盘整体品质

可以通过与已入住业主交流来了解楼盘品质，因为他们有实际居住体验，能提供关于楼盘建筑质量、小区设施维护等方面的真实信息。

包括建筑的质量，例如墙体是否牢固、防水是否做好等基础建筑方面的品质。

房屋质量：如是否存在房屋主体结构质量不合格，或者质量问题严重影响正常居住的情况需要提前了解，避免入住后出现麻烦。